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張XX：留言于2024-12-10 14:03:10

對(duì)于燃?xì)?、自?lái)水行業(yè)等包含管道資產(chǎn)的評(píng)估項(xiàng)目，部分企業(yè)管道建設(shè)沒(méi)有相關(guān)的材料發(fā)票，也沒(méi)有相應(yīng)的結(jié)算資料，評(píng)估如何考慮?

admin：回復(fù)于2024-12-11 10:01:11

專家意見(jiàn):燃?xì)狻⒆詠?lái)水行業(yè)等包含管道資產(chǎn)的評(píng)估項(xiàng)目，當(dāng)缺少相關(guān)工程資料，導(dǎo)致評(píng)估中無(wú)法確定工程量時(shí)，實(shí)務(wù)操作中盡可能收集到項(xiàng)目設(shè)計(jì)書(shū)、投標(biāo)報(bào)價(jià)文件等有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)資料確定工程量，然后根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日相關(guān)材料、人工等價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計(jì)書(shū)、投標(biāo)報(bào)價(jià)文件相關(guān)材料和人工等價(jià)格，確定重置成本。

評(píng)估師：留言于2024-11-04 05:54:04

采用收益法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，對(duì)于基建期間形成的大額未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，評(píng)估時(shí)如何考慮?

admin：回復(fù)于2024-11-11 09:21:11

專家意見(jiàn):基建期間形成的大額未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，是評(píng)估基準(zhǔn)日前企業(yè)新建或改擴(kuò)建投資購(gòu)進(jìn)貨物或應(yīng)稅勞務(wù)繳納的增值稅稅額，按現(xiàn)行規(guī)定，可在新建或改擴(kuò)建項(xiàng)目完成并投產(chǎn)后正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間計(jì)算應(yīng)繳納增值稅時(shí)作為銷項(xiàng)稅額的抵扣項(xiàng)項(xiàng)目。我們理解，該待抵扣項(xiàng)目，是與投資相關(guān)而與未來(lái)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)性支出無(wú)關(guān)的非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)增值稅是價(jià)外稅，評(píng)估計(jì)算涉及的價(jià)格體系為不含稅價(jià)格體系。企業(yè)價(jià)值收益法評(píng)估實(shí)踐，也是按不含稅價(jià)格口徑對(duì)未來(lái)收入、成本及費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測(cè)的，并沒(méi)有包含銷售商品或提供勞務(wù)服務(wù)收取的增值稅，也沒(méi)有包含購(gòu)進(jìn)商品或接受勞務(wù)服務(wù)支付的增值稅，而在計(jì)算被評(píng)估企業(yè)應(yīng)繳增值稅額時(shí)，可作為銷項(xiàng)稅額的抵扣項(xiàng)目、其基建期間形成的大額未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅被(逐年)收回時(shí)，形成企業(yè)實(shí)際的現(xiàn)金流入。因此，我們認(rèn)為，下述兩種處理方式均有一定的合理性:是，在采用收益法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，對(duì)于基建期間形成的大額未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，作為非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)加回處理，但這種處理存在一定的時(shí)間價(jià)值差異(因?yàn)榈挚蹖儆谖磥?lái)收益，所以可能多計(jì)):二是，可將其作為與收益相關(guān)的資產(chǎn)(權(quán)利)在收益預(yù)測(cè)中加以考慮，較第一種處理，這種處理方式可以避免時(shí)間價(jià)值差異，但年抵扣額的確定可能會(huì)影響評(píng)估結(jié)果。

aa：留言于2024-04-30 08:49:30

某公司取得了使用港口岸線的批復(fù)，尚未取得其他許可證，碼頭實(shí)際未建成，針對(duì)岸線使用權(quán)能否單獨(dú)評(píng)估？岸線使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓？

admin：回復(fù)于2024-05-06 09:07:06

經(jīng)咨詢專家，需了解項(xiàng)目背景，具體可聯(lián)系省評(píng)協(xié)027-87837807.

一笑而過(guò)：留言于2023-07-15 17:02:15

1、劃撥土地如遇公共利用的需要-房屋征收是否無(wú)償收回、不用補(bǔ)償？

admin：回復(fù)于2023-07-17 11:00:17

對(duì)于收回劃撥國(guó)有土地時(shí)（除因土地閑置被依法收回土地的除外），政府是否需要支付土地或地上建筑物的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，這在法律理論及司法實(shí)踐中均存在不同看法，具體需要查詢劃撥文件或咨詢有關(guān)職能部門(mén)。

易沐陽(yáng)：留言于2023-07-01 18:22:01

義務(wù)教育民辦學(xué)校的舉辦者權(quán)益能否進(jìn)行評(píng)估？義務(wù)教育階段的民辦學(xué)校是非營(yíng)利性民辦學(xué)校，按照《民辦教育促進(jìn)法》第十九條的規(guī)定，非營(yíng)利性民辦學(xué)校的舉辦者不得取得辦學(xué)收益，學(xué)校的辦學(xué)結(jié)余全部用于辦學(xué)。在此種情形下，民辦學(xué)校舉辦者的舉辦權(quán)能否進(jìn)行評(píng)估？

admin：回復(fù)于2023-07-03 08:08:03

經(jīng)咨詢行業(yè)專家，專家們認(rèn)為不能進(jìn)行評(píng)估。

共38條分8頁(yè) 當(dāng)前第1頁(yè) 最前頁(yè) 上一頁(yè) 下一頁(yè) 最后頁(yè)

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